Darlehen der KfW-Förderbank - Programme 124, 153 und 152

A. KfW-Wohneigentumsprogramm 124 (Zinsbindung = 10 Jahre)

Laufzeit bis 25 Jahre, bis zu 5 Jahre tilgungsfrei mit Einverständnis der finanzierenden Bank

1. Laufzeit 15 Jahre, Sollzinssatz = 1,60 % = effektiv 1,61 %, Tilgung = 6,38 % p.a., RSchF = 38,307 %
2. Laufzeit 20 Jahre, Sollzinssatz = 1,60 % = effektiv 1,61 %, Tilgung = 4,51 % p.a., RSchF = 56,404 %
3. Laufzeit 25 Jahre, Sollzinssatz = 1,60 % = effektiv 1,61 %, Tilgung = 3,42 % p.a., RSchF = 66,910 %
 

  • Höchstbetrag = 50.000 Euro, Sondertilgungen sind nicht möglich.
  • Bereitstellungszinsen nach 2 Bankarbeitstagen und 4 Monaten. Einzige Bedingung: Selbstbezug der erworbenen Immobilie
  • Tilgungssatz und Restschuldfaktoren (RSchF am Ende der Zinsbindung) basieren auf einem tilgungsfreien Anlaufjahr.
  • Maximale Laufzeit 25 Jahre   (RSchF = Restschuldfaktor am Ende der Zinsbindung)   Tilgung erfolgt frühestens ab dem 2. Jahr

B. KfW-Programm 153 - Energieeffizient Bauen KfW 55 (Zinsbindung = 10 Jahre)

1. Laufzeit 20 Jahre, Zinsbindung = 10 Jahre, Sollzinssatz = 1,35 % = effektiv 0,82 %, Tilgung =  4,93 % p.a., RSchF = 50,171 %
2. Laufzeit 30 Jahre, Zinsbindung = 10 Jahre, Sollzinssatz = 1,40 % = effektiv 1,04 %, Tilgung =  3,02 % p.a., RSchF = 67,513 %
 
  • Höchstbetrag = 100.000 €
  • Tilgungssätze basieren auf 1 tilgungsfreien Anlaufjahr.
  • Sondertilgungen sind nur noch in Höhe des vollen Kreditbetrages gegen Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
  • Bereitstellungszinsen fallen nach 6 Monaten in Höhe von 0,25 % p.Mt. an.
  • Tilgungszuschuss:    5 % bei KfW 55      -      10 % bei KfW 40      -      15 % bei KfW 40 plus. 
  • Auszahlung des Tilgungszuschusses am Ende des Monats nach Prüfung und Anerkennung durch den von der KfW anerkannten Sachverständigen.
  • Zins- und Tilgungsleistungen werden dann aus 95 %, 90 % bzw. 85 % des Darlehensbetrages errechnet.
  • Antragstellung: Bei Neubau vor Beginn der Bauarbeiten vor Ort, bei Ersterwerb vor Abschluss des Notarvertrages.

C. KfW-Programm 152 - Energieeffizient Sanieren (Einzelmaßnahmen auf Anfrage)

1. Laufzeit 10 Jahre, Sollzinssatz = 0,75 % = effektiv  *           0,05 %, Tilgung =    0,00 % p.a. (über BSV)
2. Laufzeit 10 Jahre, Sollzinssatz = 0,75 % = effektiv  * minus 0,75 %, Tilgung =  11,68 % p.a., RSchF =   0,000 %
3. Laufzeit 20 Jahre, Sollzinssatz = 0,75 % = effektiv  * minus 0,27 %, Tilgung =    5,36 % p.a., RSchF = 46,381 %
4. Laufzeit 30 Jahre, Sollzinssatz = 0,75 % = effektiv  * minus 0,18 %, Tilgung =    3,40 % p.a., RSchF = 63,235 %
                                                                             *      = anfänglicher effektiver Jahreszins für die Zeit der Zinsbindung von 10 Jahren
  • Höchstbetrag = 50.000 € je Wohneinheit
  • Sondertilgungen siehe Programm 153
  • Zuschuss für Sachverständigen aus KfW-Programm 431
  • Bereitstellungszinsen fallen nach 6 Monaten in Höhe von 0,25 % p.Mt. an.
  • Zinsbindung 10 Jahre, Tilgungszuschuss = 7,5 %